Estimation théorique
Route de Boissieres,46090 Maxou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Boissieres,46090-Maxou indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcambal (46007), comprenant 1011 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcambal (46007), comprenant 1011 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 8 | RUE DU COUSTALOU | 3 | 83 | 190 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-27 | 120 | CHEM DE LA FONTAINE DU BARRY | 3 | 54 | 905 | 42000€ | 778€ |
2020-12-18 | 290 | CHEM DE LA FONTAINE DU BARRY | 2 | 60 | 285 | 156910€ | 2615€ |
2023-06-30 | 5038 | MAS ROUX | 1 | 75 | 445 | 434000€ | 5787€ |
2023-06-30 | 5037 | MAS ROUX | 2 | 45 | 180 | 25000€ | 556€ |
2022-09-30 | 5123 | PIECES LONGUES | 3 | 90 | 165 | 50000€ | 556€ |
2022-12-27 | 5103 | COMBE NEGRE | 3 | 80 | 1240 | 44715.4€ | 559€ |
2022-01-07 | 5144 | COMBE NEGRE | 4 | 133 | 4228 | 212000€ | 1594€ |
2020-04-15 | 5125 | LAGARRIGUE | 1 | 49 | 400 | 69900€ | 1427€ |
2022-02-16 | 5220 | LAGARRIGUE | 5 | 151 | 500 | 348000€ | 2305€ |
2020-08-04 | 209 | RUE DU BARRY | 4 | 150 | 980 | 175000€ | 1167€ |
2022-01-20 | 5072 | MAS DE GUILLAUME (OUEST) | 7 | 210 | 1010 | 360000€ | 1714€ |
2019-10-01 | 5163 | MAS DE GUILLAUME OUEST | 5 | 136 | 1970 | 220000€ | 1618€ |
2020-11-24 | 5163 | MAS DE GUILLAUME (OUEST) | 5 | 136 | 1970 | 225200€ | 1656€ |
2020-02-04 | 5149 | MAS DE COUDERC | 4 | 136 | 1715 | 229100€ | 1685€ |
2019-05-29 | 111 | RTE DE CALAMANE | 3 | 73 | 680 | 100000€ | 1370€ |
2022-07-25 | 5077 | MAS DE GUINET | 4 | 100 | 345 | 188000€ | 1880€ |
2022-02-24 | 5084 | LES MOTES | 6 | 110 | 1003 | 185500€ | 1686€ |
2022-08-09 | 5083 | LES MOTES | 4 | 100 | 500 | 246000€ | 2460€ |
2020-11-30 | 568 | CHEM DU MAS DE LA COMBE | 4 | 89 | 800 | 167000€ | 1876€ |
2019-12-17 | 6255 | CABRIDELLE | 3 | 93 | 1994 | 167390€ | 1800€ |
2019-11-23 | 5066 | LES MOTES | 5 | 157 | 500 | 208550€ | 1328€ |
2019-12-07 | 5321 | MAS DE CAMP | 5 | 135 | 810 | 148000€ | 1096€ |
2022-08-02 | 426 | CHEM DU MAS DE LA COMBE | 4 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2019-06-01 | 5079 | MAS DE JOUANIS | 3 | 152 | 140 | 60400€ | 397€ |
2022-04-23 | 5243 | MEGES | 5 | 139 | 500 | 307000€ | 2209€ |
2020-12-30 | 5078 | MAS DE JOUANIS | 4 | 116 | 230 | 140000€ | 1207€ |
2022-11-30 | 5115 | LES FERRANTES | 3 | 150 | 350 | 240566€ | 1604€ |
2021-03-31 | 5005 | LE TEISSIE | 3 | 61 | 875 | 282856€ | 4637€ |
2022-06-17 | 5005 | LE TEISSIE | 3 | 61 | 875 | 320000€ | 5246€ |
2023-04-07 | 46 | IMP DU FOIRAIL | 4 | 110 | 100 | 64000€ | 582€ |
2021-06-14 | 70 | CHEM DE LA COLLINE | 6 | 130 | 1353 | 176000€ | 1354€ |
2020-09-15 | 1 | CHE DE REVEL | 5 | 175 | 1000 | 340000€ | 1943€ |
2022-12-14 | 513 | CHEM DU BARDAYROL | 4 | 135 | 680 | 260000€ | 1926€ |
2022-12-23 | 5311 | CONTIVAY | 4 | 110 | 1467 | 160000€ | 1455€ |
2019-11-13 | 5161 | CONTIVAY | 2 | 180 | 500 | 85000€ | 472€ |
2022-01-20 | 330 | RTE DE LA RAUZE | 4 | 71 | 480 | 130000€ | 1831€ |
2021-03-02 | 5114 | LE BOYE | 3 | 126 | 880 | 30000€ | 238€ |
2019-09-18 | 5069 | LE BRU | 4 | 115 | 955 | 390000€ | 3391€ |
2022-01-28 | 282 | CHEM DES PIERRES | 5 | 70 | 570 | 87000€ | 1243€ |
2019-10-09 | 5039 | BEL PECH | 5 | 199 | 659 | 385000€ | 1935€ |
2021-10-07 | 5077 | LE BRU | 3 | 120 | 110 | 29000€ | 242€ |
2022-07-18 | 5013 | LAFON | 4 | 110 | 180 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-27 | 42 | CHEM DU PIGEONNIER | 2 | 63 | 343 | 52282€ | 830€ |
2022-05-10 | 5109 | LA BORIE HAUTE | 5 | 154 | 660 | 191270€ | 1242€ |
2021-09-16 | 5244 | BERTOUILLE | 4 | 110 | 500 | 152000€ | 1382€ |
2021-05-07 | 212 | RTE DE MAXOU | 5 | 119 | 2033 | 266810€ | 2242€ |
2022-04-15 | 5056 | MAS DE LHOLM | 1 | 47 | 850 | 70000€ | 1489€ |
2021-09-18 | 5079 | LA BARRAQUETTE | 5 | 85 | 3097 | 130000€ | 1529€ |
2022-01-10 | 75 | CHE DE CANTEGOR | 4 | 125 | 400 | 192000€ | 1536€ |
2022-05-13 | 5077 | LES GRAVES | 3 | 92 | 710 | 210000€ | 2283€ |
2021-10-15 | 6020 | BERTOUILLE | 8 | 200 | 4040 | 561800€ | 2809€ |
2021-07-23 | 1163 | AV SAINT PIERRE | 5 | 169 | 1192 | 128000€ | 757€ |
2020-01-03 | 5144 | GIGOUZAC | 4 | 130 | 109 | 133000€ | 1023€ |
2020-11-10 | 5037 | LA CROUZETTE | 2 | 62 | 725 | 65000€ | 1048€ |
2021-04-16 | 1101 | AV SAINT PIERRE | 5 | 136 | 1015 | 160000€ | 1176€ |
2020-06-24 | 1100 | AV SAINT PIERRE | 3 | 140 | 422 | 61000€ | 436€ |
2020-04-24 | 5026 | GIGOUZAC | 4 | 142 | 761 | 135000€ | 951€ |
2019-11-04 | 5038 | GIGOUZAC | 2 | 50 | 235 | 69000€ | 1380€ |
2021-12-21 | 88 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 85 | 1545 | 104000€ | 1224€ |
2021-07-02 | 5004 | BOISSIERES | 2 | 80 | 125 | 114000€ | 1425€ |
2023-02-22 | 2516 | MONTPHELIN | 5 | 145 | 304 | 382750€ | 2640€ |
2022-09-28 | 5012 | LAPEYRADE | 6 | 246 | 200 | 231132€ | 940€ |
2019-11-05 | 5954 | MAS DE BARRADE | 4 | 110 | 2113 | 227108€ | 2065€ |
2021-07-12 | 5007 | BOISSIERES | 3 | 70 | 140 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-20 | 5001 | MAS DE BARRADE | 3 | 66 | 1120 | 80000€ | 1212€ |
2020-10-31 | 5122 | GUITOU | 4 | 87 | 500 | 181100€ | 2082€ |
2021-09-28 | 610 | AV SAINT PIERRE | 5 | 122 | 310 | 98000€ | 803€ |
2019-05-29 | 52 | RUE DE LABORIE | 7 | 155 | 500 | 155000€ | 1000€ |
2022-09-23 | 5067 | LA GLAYRE | 3 | 60 | 670 | 265000€ | 4417€ |
2022-08-11 | 5140 | PECH NAL | 5 | 160 | 200 | 285000€ | 1781€ |
2020-08-19 | 6031 | PECH NAL | 4 | 50 | 268 | 87000€ | 1740€ |
2019-07-19 | 5056 | BOIS DU CLAUX | 4 | 79 | 380 | 128200€ | 1623€ |
2019-11-15 | 5022 | BOISSIERES | 5 | 180 | 325 | 370455€ | 2058€ |
2022-08-18 | 6487 | BOIS DU CLAUX | 4 | 102 | 804 | 125000€ | 1225€ |
2022-05-31 | 5034 | BOS NEGRE-BAS | 4 | 145 | 600 | 100000€ | 690€ |
2020-12-15 | 5065 | MAS DE JAILLAC | 4 | 159 | 2130 | 337000€ | 2119€ |
2022-06-30 | 5067 | MAS DE PALTRIE | 4 | 89 | 354 | 155000€ | 1742€ |
2023-01-17 | 5051 | LABORIE | 5 | 127 | 522 | 252000€ | 1984€ |
2023-02-09 | 317 | RUE DU CHATEAU DE ROUSSILLON | 7 | 152 | 378 | 125000€ | 822€ |
2021-06-25 | 721 | CHE DES POUGENS | 3 | 57 | 895 | 97000€ | 1702€ |
2021-11-30 | 392 | RUE DU CHATEAU DE ROUSSILLON | 5 | 88 | 583 | 192500€ | 2188€ |
2020-08-04 | 5225 | LA PEYROTTE | 3 | 70 | 2775 | 155000€ | 2214€ |
2021-10-08 | 5062 | LA PEYROTTE | 4 | 70 | 6600 | 173000€ | 2471€ |
2021-04-30 | 5218 | MAS D ASTIT | 5 | 133 | 260 | 291150€ | 2189€ |
2021-10-08 | 1099 | RTE DU BOURG | 2 | 60 | 480 | 50000€ | 833€ |
2023-01-27 | 5022 | COTY | 1 | 18 | 2710 | 142500€ | 7917€ |
2020-10-22 | 5087 | SAINT-DENIS | 4 | 76 | 130 | 101000€ | 1329€ |
2020-08-24 | 5173 | SAINT-DENIS | 5 | 90 | 345 | 135510€ | 1506€ |
2021-11-26 | 5166 | LA PEYROTTE | 5 | 168 | 500 | 230000€ | 1369€ |
2019-10-24 | 5073 | SAINT DENIS | 2 | 24 | 60 | 58500€ | 2438€ |
2022-08-24 | 5073 | SAINT-DENIS | 2 | 24 | 60 | 70500€ | 2938€ |
2019-10-28 | 5074 | SAINT-DENIS | 3 | 72 | 55 | 40000€ | 556€ |
2022-01-19 | 5231 | REGNAC | 4 | 154 | 500 | 205000€ | 1331€ |
2019-08-16 | 5068 | SAINT DENIS | 4 | 77 | 385 | 70000€ | 909€ |
2022-07-01 | 5119 | PECH DE BOISSIERES | 4 | 80 | 98 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-21 | 1237 | RTE DE LA BORIE | 5 | 127 | 3045 | 199000€ | 1567€ |
2019-08-14 | 5171 | PIQUE PEYRE | 4 | 90 | 140 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-29 | 5073 | LE BOYE BAS | 4 | 130 | 577 | 184000€ | 1415€ |
2019-05-09 | 5072 | PECHIBRE | 3 | 85 | 600 | 117000€ | 1376€ |
2022-12-15 | 5273 | PECHIBRE | 5 | 160 | 210 | 380000€ | 2375€ |
2021-09-09 | 5060 | LE VERT ET LAFAURIE | 3 | 84 | 35 | 218900€ | 2606€ |
2019-06-06 | 5586 | LE VERT ET LAFAURIE | 2 | 45 | 200 | 68000€ | 1511€ |
2021-07-13 | 5118 | RIVIERE DU PIT | 9 | 250 | 1540 | 530000€ | 2120€ |
2019-09-25 | 5019 | LE VERT ET LAFAURIE | 3 | 100 | 130 | 141000€ | 1410€ |
2020-07-21 | 951 | RTE DU ROC | 4 | 140 | 3778 | 241585€ | 1726€ |
2023-05-04 | 5058 | TRAVERS DE LAFON | 4 | 148 | 1140 | 420000€ | 2838€ |
2022-05-09 | 9153 | LE ROC | 4 | 96 | 1000 | 244000€ | 2542€ |
2020-07-28 | 5152 | LE ROC | 4 | 107 | 1740 | 165000€ | 1542€ |
2021-03-25 | 5098 | LE ROC | 4 | 142 | 3880 | 317800€ | 2238€ |
2022-08-17 | 5563 | MAS DELLEU | 4 | 93 | 1000 | 216500€ | 2328€ |
2020-01-20 | 359 | RTE DU ROC | 6 | 164 | 500 | 273000€ | 1665€ |
2021-09-23 | 5055 | TRAVERS DE LAFON | 3 | 87 | 2054 | 142350€ | 1636€ |
2021-08-17 | 5056 | TRAVERS DE LAFON | 5 | 82 | 480 | 168150€ | 2051€ |